Estimation théorique
Rue Rangeard,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rangeard,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 6 | PL MONSEIGNEUR CHAPPOULIE | 4 | 127 | 116 | 270000€ | 2126€ |
2022-06-17 | 5 | RUE ST CHRISTOPHE | 4 | 90 | 96 | 470000€ | 5222€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU VOLLIER | 9 | 181 | 120 | 485700€ | 2683€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU CHANOINE URSEAU | 3 | 65 | 68 | 278500€ | 4285€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DES FILLES DIEU | 8 | 200 | 0 | 660000€ | 3300€ |
2019-08-05 | 23 | RUE ST EVROULT | 8 | 230 | 755 | 1150000€ | 5000€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DUVETRE | 4 | 119 | 72 | 312000€ | 2622€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DUVETRE | 4 | 119 | 72 | 471000€ | 3958€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU PARVIS ST MAURICE | 13 | 285 | 294 | 1158000€ | 4063€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU PARVIS ST MAURICE | 13 | 285 | 294 | 1684000€ | 5909€ |
2020-11-30 | 18 | RUE ST AIGNAN | 7 | 242 | 203 | 780000€ | 3223€ |
2019-11-21 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 120000€ | 2353€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 250000€ | 4902€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 318000€ | 6235€ |
2019-10-14 | 41 | BD DU ROI RENE | 6 | 225 | 149 | 760000€ | 3378€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DELAAGE | 1 | 28 | 0 | 175000€ | 6250€ |
2021-05-05 | 18 | RUE DELAAGE | 5 | 90 | 136 | 470000€ | 5222€ |
2020-04-24 | 18 | RUE HOCHE | 5 | 200 | 144 | 605000€ | 3025€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DE LA ROE | 1 | 30 | 30 | 116000€ | 3867€ |
2021-10-15 | 5 | RUE D IENA | 7 | 97 | 201 | 750000€ | 7732€ |
2020-08-28 | 5 | IMP FOURMI | 3 | 80 | 75 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-26 | 5 | IMP FOURMI | 3 | 80 | 75 | 275000€ | 3438€ |
2021-06-30 | 45 | BD DU MAL FOCH | 8 | 195 | 220 | 930000€ | 4769€ |
2021-12-01 | 45 | BD DU MAL FOCH | 8 | 195 | 220 | 1250000€ | 6410€ |
2020-11-30 | 13 | RUE D IENA | 5 | 84 | 91 | 439575€ | 5233€ |
2023-02-02 | 15 | RUE DE LA PREFECTURE | 5 | 150 | 124 | 558200€ | 3721€ |
2021-12-02 | 55 | RUE DELAAGE | 6 | 182 | 149 | 795000€ | 4368€ |
2022-08-10 | 12 | RUE D ANJOU | 8 | 185 | 170 | 700000€ | 3784€ |
2020-06-17 | 3 | RUE SARRET TERRASSE | 6 | 109 | 68 | 370000€ | 3394€ |
2022-08-31 | 16 | RUE D ANJOU | 5 | 135 | 153 | 691600€ | 5123€ |
2020-11-18 | 11 | RUE DU TEMPLE | 8 | 150 | 167 | 480000€ | 3200€ |
2019-07-10 | 22 | RUE MAX RICHARD | 9 | 168 | 227 | 725000€ | 4315€ |
2022-05-10 | 5 | RUE PAUL BERT | 6 | 190 | 349 | 900000€ | 4737€ |
2020-10-13 | 4 | RUE SARRET TERRASSE | 5 | 105 | 85 | 450000€ | 4286€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE L ESVIERE | 6 | 118 | 213 | 390000€ | 3305€ |
2021-07-08 | 8 | RUE GRANDET | 8 | 298 | 199 | 924000€ | 3101€ |
2019-09-13 | 9 | RUE PAUL BERT | 7 | 155 | 267 | 500000€ | 3226€ |
2021-03-29 | 14 | QUAI DES CARMES | 9 | 274 | 352 | 990000€ | 3613€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DE L ESVIERE | 5 | 118 | 195 | 420000€ | 3559€ |
2023-01-26 | 8 | RUE GRANDET | 6 | 158 | 135 | 640000€ | 4051€ |
2019-07-26 | 8 | RUE ST EUTROPE | 5 | 150 | 119 | 410000€ | 2733€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DE L ESVIERE | 5 | 130 | 128 | 490000€ | 3769€ |
2021-04-15 | 22 | QUAI DES CARMES | 7 | 169 | 178 | 720000€ | 4260€ |
2022-06-24 | 33 | RUE BRESSIGNY | 4 | 84 | 68 | 340000€ | 4048€ |
2021-05-25 | 34 | RUE DU MAIL | 4 | 131 | 98 | 400000€ | 3053€ |
2020-10-24 | 36 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 147 | 86 | 434000€ | 2952€ |
2020-05-13 | 8 | RUE HANNELOUP | 7 | 170 | 342 | 795000€ | 4676€ |
2021-05-27 | 22 | RUE DES CARMES | 3 | 78 | 48 | 248000€ | 3179€ |
2021-06-21 | 14 | RUE JACQUES GRANNEAU | 9 | 226 | 243 | 630000€ | 2788€ |
2021-06-21 | 17 | AV DE LA BLANCHERAIE | 2 | 38 | 131 | 211600€ | 5568€ |
2019-10-24 | 15 | RUE GARNIER | 4 | 73 | 42 | 235000€ | 3219€ |
2020-11-30 | 16 | RUE JACQUES GRANNEAU | 6 | 90 | 154 | 418000€ | 4644€ |
2023-01-27 | 13 | BD HENRI ARNAULD | 5 | 96 | 118 | 520000€ | 5417€ |
2019-10-18 | 11 | BD HENRI ARNAULD | 3 | 70 | 154 | 165000€ | 2357€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DU CANAL | 5 | 186 | 171 | 935000€ | 5027€ |
2022-11-10 | 20 | RUE PAUL BERT | 8 | 185 | 275 | 850000€ | 4595€ |
2020-07-07 | 21 | AV DE LA BLANCHERAIE | 4 | 102 | 229 | 255000€ | 2500€ |
2022-07-20 | 1 | AV DE CONTADES | 9 | 268 | 384 | 1350000€ | 5037€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE BEL AIR | 9 | 306 | 302 | 750000€ | 2451€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE BEL AIR | 8 | 240 | 276 | 900000€ | 3750€ |
2020-12-15 | 13 | RUE FAIDHERBE | 4 | 123 | 85 | 398000€ | 3236€ |
2019-07-29 | 28 | RUE DE BEL AIR | 6 | 153 | 298 | 590000€ | 3856€ |
2021-11-30 | 4 | RUE HIPPOLYTE MAINDRON | 7 | 280 | 328 | 1370000€ | 4893€ |
2022-08-30 | 8 | AV DE CONTADES | 6 | 215 | 245 | 615000€ | 2860€ |
2023-03-24 | 40 | RUE DES ARENES | 8 | 198 | 171 | 890000€ | 4495€ |
2022-06-20 | 50 | RUE DE BEL AIR | 6 | 125 | 134 | 625000€ | 5000€ |
2021-07-02 | 82 | RUE FULTON | 8 | 182 | 274 | 636015€ | 3495€ |
2021-09-23 | 7 | RUE HIPPOLYTE MAINDRON | 9 | 200 | 133 | 536190€ | 2681€ |
2020-01-24 | 26 | RUE DESJARDINS | 6 | 110 | 112 | 396000€ | 3600€ |
2020-02-20 | 10 | RUE LETANDUERE | 8 | 177 | 200 | 620000€ | 3503€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DESJARDINS | 10 | 330 | 310 | 1500000€ | 4545€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DE LA COULEE | 4 | 160 | 200 | 500000€ | 3125€ |
2019-09-17 | 6 | PL ANDRE LEROY | 6 | 174 | 394 | 725000€ | 4167€ |
2021-03-30 | 8 | RUE JEAN BODIN | 6 | 89 | 160 | 661690€ | 7435€ |
2020-11-04 | 12 | RUE LETANDUERE | 5 | 99 | 56 | 395000€ | 3990€ |
2023-01-06 | 14 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 124 | 137 | 540000€ | 4355€ |
2021-02-25 | 45 | RUE DESJARDINS | 5 | 100 | 158 | 439000€ | 4390€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 101 | 92 | 430000€ | 4257€ |
2019-11-08 | 49 | RUE DESJARDINS | 7 | 167 | 199 | 490000€ | 2934€ |
2021-08-31 | 23 | RUE MENAGE | 7 | 121 | 65 | 440000€ | 3636€ |
2019-06-12 | 15 | AV DE CONTADES | 9 | 169 | 210 | 880000€ | 5207€ |
2019-06-18 | 25 | RUE MENAGE | 10 | 194 | 88 | 323000€ | 1665€ |
2021-06-14 | 96 | RUE BRESSIGNY | 7 | 145 | 270 | 670000€ | 4621€ |
2021-07-28 | 10 | RUE BOUGERE | 5 | 103 | 182 | 440000€ | 4272€ |
2020-06-09 | 15 | RUE LEON PAVOT | 5 | 110 | 289 | 320000€ | 2909€ |
2022-07-12 | 85 | RUE BRESSIGNY | 9 | 196 | 188 | 885000€ | 4515€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 117 | 0 | 360000€ | 3077€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 117 | 0 | 545000€ | 4658€ |
2020-05-14 | 20 | RUE LETANDUERE | 9 | 200 | 174 | 555000€ | 2775€ |
2023-01-24 | 21 | RUE DESJARDINS | 7 | 230 | 275 | 720000€ | 3130€ |
2023-01-09 | 6 | RUE ST JOSEPH | 6 | 148 | 209 | 400000€ | 2703€ |
2020-01-29 | 89 | RUE BRESSIGNY | 7 | 151 | 129 | 500000€ | 3311€ |
2019-12-27 | 17 | RUE DESJARDINS | 9 | 150 | 218 | 586000€ | 3907€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DESJARDINS | 9 | 150 | 218 | 680000€ | 4533€ |
2019-10-11 | 19 | RUE DESJARDINS | 11 | 209 | 355 | 830000€ | 3971€ |
2022-11-09 | 14 | RUE AUGUSTE GAUTIER | 4 | 91 | 190 | 369269€ | 4058€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DESJARDINS | 11 | 167 | 172 | 750000€ | 4491€ |
2019-08-22 | 4 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 4 | 84 | 49 | 300000€ | 3571€ |
2022-08-31 | 46 | RUE FULTON | 8 | 180 | 393 | 800000€ | 4444€ |
2019-09-30 | 112 | RUE BRESSIGNY | 5 | 121 | 675 | 531150€ | 4390€ |
2022-06-03 | 112 | RUE BRESSIGNY | 7 | 185 | 675 | 910000€ | 4919€ |
2020-09-16 | 22 | RUE TARIN | 13 | 271 | 506 | 937500€ | 3459€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DESPORTES | 5 | 146 | 228 | 700000€ | 4795€ |
2022-08-02 | 114 | RUE BRESSIGNY | 5 | 123 | 136 | 640000€ | 5203€ |
2021-08-03 | 5 | RUE DE FREMUR | 6 | 92 | 101 | 470000€ | 5109€ |
2021-03-02 | 28 | RUE TARIN | 6 | 155 | 109 | 500000€ | 3226€ |
2022-02-03 | 20 | RUE MAURICE BLANCHARD | 6 | 126 | 578 | 500000€ | 3968€ |
2021-08-17 | 25 | RUE ST JOSEPH | 10 | 240 | 295 | 1000000€ | 4167€ |
2021-08-26 | 8 | RUE GODARD FAULTRIER | 3 | 87 | 132 | 410000€ | 4713€ |
2022-06-20 | 5 | RUE ST JOSEPH | 5 | 114 | 72 | 550000€ | 4825€ |
2021-07-19 | 7 | RUE ST JOSEPH | 8 | 128 | 112 | 730000€ | 5703€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DESPORTES | 7 | 131 | 155 | 685000€ | 5229€ |
2021-05-27 | 22 | RUE MAURICE BLANCHARD | 6 | 121 | 603 | 420000€ | 3471€ |
2022-07-05 | 39 | BD AYRAULT | 7 | 160 | 120 | 750000€ | 4688€ |
2022-04-22 | 31 | RUE TARIN | 8 | 263 | 240 | 970000€ | 3688€ |
2022-10-11 | 28 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 3 | 105 | 100 | 443100€ | 4220€ |
2022-06-07 | 5 | BD CARNOT | 8 | 150 | 83 | 680000€ | 4533€ |
2021-01-25 | 4 | IMP DU SAUVAGE | 5 | 99 | 86 | 395000€ | 3990€ |
2022-02-01 | 13 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 7 | 170 | 155 | 550000€ | 3235€ |
2023-03-20 | 19 | RUE DUPETIT THOUARS | 6 | 146 | 133 | 600000€ | 4110€ |
2022-09-02 | 33 | RUE DE BRISSAC | 8 | 210 | 150 | 570000€ | 2714€ |
2023-04-05 | 8 | RUE ST JEAN | 4 | 99 | 109 | 450000€ | 4545€ |
2021-11-05 | 19 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 8 | 166 | 312 | 620000€ | 3735€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA MANUFACTURE | 5 | 80 | 55 | 390000€ | 4875€ |
2022-09-12 | 144 | RUE BRESSIGNY | 5 | 80 | 58 | 390000€ | 4875€ |
2022-11-04 | 14 | RUE RABELAIS | 10 | 330 | 554 | 1315000€ | 3985€ |
2022-10-04 | 17 | RUE MALSOU | 7 | 131 | 87 | 390000€ | 2977€ |
2020-11-16 | 17 | BD DESCAZEAUX | 5 | 107 | 168 | 460000€ | 4299€ |
2021-10-01 | 22 | RUE PAUL LANGEVIN | 8 | 179 | 280 | 910000€ | 5084€ |
2019-12-19 | 20 | PL DU TERTRE ST LAURENT | 7 | 305 | 1034 | 870000€ | 2852€ |
2020-06-04 | 20 | PL DU TERTRE ST LAURENT | 7 | 305 | 1034 | 1074700€ | 3524€ |
2022-11-03 | 11 | RUE EBLE | 4 | 95 | 520 | 409048€ | 4306€ |
2021-01-28 | 3 | BD ECCE HOMO | 5 | 123 | 540 | 338510€ | 2752€ |
2021-02-23 | 83 | RUE DU MAINE | 7 | 153 | 149 | 336000€ | 2196€ |
2019-09-13 | 27 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 100 | 102 | 339000€ | 3390€ |
2019-12-07 | 9 | RUE VOLNEY | 18 | 159 | 507 | 1012400€ | 6367€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DE TERRE NOIRE | 4 | 68 | 152 | 396000€ | 5824€ |
2023-06-21 | 50 | RUE LETANDUERE | 4 | 130 | 288 | 490000€ | 3769€ |
2020-11-10 | 24 | RUE EBLE | 5 | 102 | 354 | 400000€ | 3922€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE LA BOUTEILLE | 2 | 50 | 43 | 215000€ | 4300€ |
2020-07-06 | 31 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 135 | 135 | 561050€ | 4156€ |
2019-06-14 | 55 | RUE AUDUSSON | 3 | 54 | 43 | 220000€ | 4074€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DU CLON | 6 | 150 | 144 | 462380€ | 3083€ |
2022-09-01 | 77 | RUE DU MAINE | 3 | 89 | 57 | 325000€ | 3652€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DAILLIERE | 6 | 160 | 202 | 816000€ | 5100€ |
2019-10-29 | 6 | RUE LOUIS GAIN | 6 | 160 | 182 | 627000€ | 3919€ |
2022-08-30 | 6 | RUE LOUIS GAIN | 6 | 160 | 182 | 740000€ | 4625€ |
2019-10-16 | 21 | AV JEANNE D ARC | 6 | 150 | 170 | 597000€ | 3980€ |
2021-03-11 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 125 | 124 | 553000€ | 4424€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DE L HOMMEAU | 3 | 59 | 40 | 138500€ | 2347€ |